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プロパティマネジメントの必要性とメリット

一般にPMとも呼ばれるプロパティマネジメントとは、不動産を所有するオーナーに代わり、不動産経営に関連して行なう管理業務のことを指しています。

実際、不動産投資を始めようと思うと、どうしても専門的な知識やノウハウが必要となるものです。仮にそうした知識がなくても、プロパティマネジメントを活用することによって、不動産経営に伴う様々なリスクを回避できるようになります。また不動産投資において考えなければならない問題の一つに、一定の期間が経過すると不動産の老朽化が生じるという点です。

そのように老朽化した建物をどうしたらよいか考えるに当たり、そのまま売却する、売却後に別の投資物件を購入する、さらにはリフォームを行なったり建て直しを行なうといった幾つかの選択肢があることでしょう。自分で考えているだけでは、収益化へと繋がる方法がどれか分からないという場合があるかもしれません。そのような時に相談できるのがプロパティマネジメントなのです。プロパティマネジメント会社では、市況や顧客の状況に合った実際的なアドバイスを与えてくれます。

さらにプロパティマネジメントを上手に活用するなら、不動産投資の所有と経営とを分離させることができます。つまり、管理業務や入居者への対応などの多岐にわたる仕事を業者にお任せできるということです。こうした分離によって、忙しい仕事を持つサラリーマンなどでも長期にわたって不動産を所有し続けることができるというわけです。

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